Estan subjectes al règim de comunicació prèvia les actuacions següents:
Qui ho pot sol·licitar?
Qualsevol persona major d’edat en nom propi o en representació d’un tercer o tercera, sempre que aquesta representació s’acrediti degudament.
Quan es pot sol·licitar?
Durant tot l'any.
Cost del tràmit: Segons l’ordenança fiscal “Impost sobre construccions, instal·lacions i obres”, quan es presenti la comunicació prèvia, segons s’escaigui, es practicarà una liquidació provisional i la base imposable estarà constituïda pel major d’aquests imports:
Paral·lelament a la liquidació de la taxa corresponent caldrà, quan sigui necessari per la naturalesa de les obres a realitzar, el dipòsit d’una fiança de residus de la construcció.
Temps de duració de l’obra: La correcta presentació de la comunicació prèvia facultarà per a l’exercici de l’actuació objecte de comunicació, una vegada hagin transcorregut 10 dies de la presentació de la documentació, havent-se d’iniciar en el termini màxim de 2 mesos des de la data de presentació en el registre general de l’Ajuntament, i acabar-les abans d’1 any.
Documentació de les actuacions sotmeses a comunicació prèvia.
1. Amb presentació de projecte tècnic.
En els supòsits de l’article 3.1 de l’ordenança sobre el règim de comunicació prèvia d’obres, és necessària la intervenció d’un facultatiu competent, acreditant i presentant un projecte tècnic o memòria valorada, segons el cas. A més, caldrà adjuntar un certificat del tècnics o tècnics i promotor de les obres en què es deixi constància per part del dos que són coneixedors de la normativa urbanística vigent aplicable per a realitzar les obres (La modificació de l’article 187 del text refós de la Llei d’urbanisme per la Llei 16/2015, de 21 de juliol fa que els supòsits previstos a l’article 3.1 de l’ordenança puguin augmentar).
2. Amb presentació de memòria constructiva.
En els supòsits de l’article 3.2 de l’ordenança sobre el règim de comunicació prèvia d’obres, s’ha d’aportar la documentació que exigeix la normativa tècnica urbanística vigent. A més, caldrà adjuntar un certificat del tècnic o tècnics i del promotor de les obres en què es deixi constància per part dels dos que són coneixedors de la normativa urbanística vigent aplicable per a realitzar les obres (La modificació de l’article 187 del text refós de la Llei d’urbanisme per la Llei 16/2015, de 21 de juliol fa que els supòsits previstos a l’article 3.1 de l’ordenança puguin augmentar).
3. Amb presentació de certificat.
En els supòsits de l’article 3.3 de l’ordenança sobre el règim de comunicació prèvia d’obres, no és preceptiva l’acreditació de la intervenció d’un tècnic competent. No obstant, caldrà adjuntar un certificat del promotor de les obres en què es deixi constància que és coneixedor de la situació urbanística de l’edifici, terreny o solar a on es pretén realitzar les obres, així com de normativa d’aplicació en cada cas.