Sant Carles de la Ràpita

MOLLETES

Cerca avançada
Traducció automàtica

Tràmit informatiu Declaració de l’impost sobre l’increment de valor de terrenys de naturalesa urbana

Descripció

L'impost sobre l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana és un tribut directe que grava l'increment de valor que experimentin els terrenys de naturalesa urbana i els terrenys integrats en els béns immobles classificats com de característiques especials a efectes de l'Impost sobre béns immobles.

 
No està subjecte a aquest impost l’increment de valor que experimenten:
 
  1. Els terrenys que tinguin consideració de rústics a efectes de l’Impost sobre béns immobles. En conseqüència amb allò, està subjecte l’increment de valor que experimenten els terrenys que hagin de tenir la consideració d’urbans a efectes d’aquest Impost sobre béns immobles, amb independència de que estiguin o no contemplats com a tal al Cadastre o al padró d’aquell.
  2. Les aportacions de béns i drets realitzades pels cònjuges a la societat conjugal, adjudicacions que al seu favor i en pagament d'elles es verifiquin i transmissions que es facin als cònjuges en pagament dels seus havers comuns.
  3. Les transmissions de béns immobles entre cònjuges o a favor dels fills, com a conseqüència del compliment de sentències en els casos de nul·litat, separació o divorci matrimonial, sigui quin sigui el règim econòmic matrimonial.

     

Versió per a imprimir Tornar

Tramitació

Qui ha de presentar la declaració?

És subjecte passiu de l'Impost a títol de contribuent:

 

a)     En les transmissions de terrenys o en la constitució o transmissió de drets reals de gaudiment limitatius del domini a títol lucratiu, la persona física o jurídica, o l'entitat a què es refereix l'article 33 de la Llei 230/1963, de 28 de desembre, General tributària, que adquireixi el terreny o a favor del qual es constitueixi o transmeti el dret real de què es tracti. (Exemple: acceptació d’herència, donacions).

 

b)    En les transmissions de terrenys o en la constitució o transmissió de drets reals de gaudiment limitatius del domini a títol onerós, la persona física o jurídica, o l'entitat a què es refereix l'article 33 de la Llei 230/1963, de 28 de desembre, General tributària, que transmeti el terreny, o que constitueixi o transmeti el dret real de què es tracti. (Exemple: compravenda, adjudicació).

 

c)  En el supòsit referit a la lletra b) de l'apartat anterior, tindrà la consideració de subjecte passiu substitut del contribuent, la persona física o jurídica, o l'entitat a què es refereix l'article 33 de la Llei 230/1963, de 28 de desembre, General tributària, que adquireixi el terreny o a quin favor es constitueixi o transmeti el dret real de què es tracti quan el contribuent sigui una persona física no resident a Espanya.

 

Formes de tramitació

Formes de tramitació

Documentació que cal aportar

  • Autorització, en cas de representació
  • Còpia simple de l’escriptura de venda, donació, herència o documents que acreditin la transmissió de la finca
  • En cas de mortis causa, i no tenir l’acceptació d’herència, caldrà adjuntar el següent:
    • Certificat de defunció.
    • Còpies de les escriptures de propietat.
    • Còpia de les últimes voluntats i testament, o
    • Documentació presentada a l’oficina liquidadora.

 

Normativa

  • Ordenança fiscal reguladora l’impost sobre l’increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana.
  • Llei reguladora de les hisendes locals.
  • Llei general tributària.

Observacions

Bonificacions:

  1. La quota líquida de l’impost serà el resultat d’aplicar sobre la quota íntegra, en el seu cas, les bonificacions a què es refereixen els apartats següents.
  2. S'aplicarà una bonificació del 50%, en aquelles transmissions de béns o de la transmissió o constitució de drets reals de gaudiment limitatius del domini que es donin les següents condicions:
  • Que es produeixin a títol lucratiu per causa de mort.
  • Que els beneficiaris de la transmissió o constitució siguin descendents i ascendents, siguin adoptats o no, fins al 2n grau.
  • Que l’immoble sigui l’habitatge habitual del causant. Es presumirà aquesta situació pel fet de trobar-se empadronat el causant a l’immoble a la data de la defunció.
    3.   S’aplicarà una bonificació del 95% en aquelles transmissions de béns o transmissió o constitució de drets reals de gaudiment limitatius del domini que es donin les següents condicions:
 
  • Que es produeixin a títol lucratiu per causa de mort.
  • Que el beneficiari de la transmissió o constitució sigui el cònjuge.
  • Que l’immoble sigui l’habitatge habitual del causant. Es presumirà aquesta situació pel fet de trobar-se empadronat el causant a l’immoble a la data de la defunció.
 
Les bonificacions regulades en aquest article tindran caràcter pregat i s’aplicaran a sol·licitud de l’interessat.
 
Base Imposable:
 
1.   La base imposable d’aquest impost està constituïda per l’increment real del valor dels terrenys manifestat en el moment de l’acreditació i experimentat durant
     un període màxim de vint anys.
2.    Per a determinar l’import de l’increment real a què es refereix l’apartat anterior, hom aplicarà sobre el valor del terreny en el moment de l’acreditació el percentatge que correspongui en funció del nombre d’anys durant els quals s’hagués generat aquest increment.
 
3.    El percentatge esmentat anteriorment serà el que en resulti de multiplicar el nombre d’anys expressat en el punt 2 pel percentatge anual corresponent, que serà:
  • Per als increments de valor generats en un període de temps comprès entre un i cinc anys, 2,8%.
  • Per als increments de valor generats en un període de temps de sis a deu anys, 2,7%. 
  • Per als increments de valor generats en un període de temps de onze a quinze anys, 2,6%. 
  • Per als increments de valor generats en un període de temps de setze fins a vint anys, 2,5%.
  
Quota Tributària :
 
La quota íntegra d’aquest impost serà la que resulti d’aplicar a la base imposable el tipus següent:
 
  • Tipus general ...................... 14%
1. Els subjectes passius estaran obligats a presentar davant d’aquest Ajuntament una declaració segons els model que aquest ha determinat, on s’hi contindran els elements de la relació tributària imprescindible per practicar la liquidació corresponent.
 
2. Aquesta declaració haurà de ser presentada en els següents terminis, des de la data en què es produeixi l’acreditació de l’impost:
 
  • Quan es tracti d’actes “inter vivos”, el termini serà de trenta dies hàbils.
  • Quan es tracti d’actes per causa de mort, el termini serà de sis mesos prorrogables fins a un any a sol·licitud del subjecte passiu.
 
3. A l’autoliquidació o declaració s’acompanyarà inexcusablement el document o documents en què constin els actes o contractes que originen la imposició i qualsevol altres justificant, si escau, de les no subjeccions, exempcions o bonificacions que el subjecte passiu reclami con a beneficiari.

 

Impresos

Versió per a imprimir Tornar

La meva carpeta

Entra amb certificat Entrant ...
El certificat digital
Seguiment de tràmits
Ajuda
El certificat digital
Llegenda de símbols
Tipus de tràmits
  • Informatiu
  • Tràmit sense certificat
  • Tràmit amb certificat
Opcions
  • Impresos
  • Pagament
Ajuntament de Sant Carles de la Ràpita • Pl. Carles III, 13 • 43540
Sant Carles de la Ràpita • Tel. 977 740 100 • ajuntament@larapita.cat
Desenvolupat per: Semic Internet